已还一年贷款的房子，离婚后一个人付不起房贷

已还一年贷款的房子离婚后无力承担，可以协商退房。根据相关法律法规，如《合同法》等，若因个人经济情况变化无法继续履行房贷合同，可与开发商或银行协商退房事宜。若不及时处理，可能面临银行起诉、信用受损等严重后果。
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可退房，需协商或诉讼。1.与开发商协商：说明经济困难，请求退房并退还已付款项，包括首付、已还贷款等，同时协商补偿方案。2.与银行协商：告知银行无力继续还贷，请求银行同意退房并处理剩余贷款事宜，避免信用受损。3.法律诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益，要求退房并赔偿损失。
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退房处理需协商或诉讼。面对无力承担房贷的情况，可先与开发商、银行协商退房及贷款处理方案；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，依据合同条款及法律规定寻求解决方案。